Resolució 108/XV, publicada al DOGC número 9363, de 4 de març de 2025

04/03/2025

El Parlament de Catalunya, d'acord amb el que estableixen l'article 64.2 de l'Estatut d'autonomia i l'article 158.1, 2 i 3 del Reglament del Parlament, valida el Decret llei 1/2025, de 28 de gener, de mesures urgents en matèria de contenció de rendes.

— Objecte: El decret es va aprovar per respondre a la necessitat urgent de contenir els preus dels lloguers en zones de mercat tensat i evitar pràctiques fraudulentes que dificultin l'accés a l'habitatge.

— Principals mesures:

Modificació de la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l'habitatge:

Es concreta la definició de "discriminació indirecta” en l'accés a l'habitatge, quan un criteri o una pràctica, aparentment neutres, ocasionen un desavantatge particular a una persona respecte a d'altres en l'exercici del dret a l'habitatge.

Es regula el contingut obligatori en la publicitat dels habitatges de lloguer i la informació obligatòria en ofertes d’arrendament, incloent-hi la referència al preu de l'última renda del contracte d'arrendament que hagi estat vigent en els darrers cinc (5) anys en el mateix habitatge o, si escau, el preu de lloguer que resulta d'aplicar el sistema de referència dels preus del lloguer d'habitatges; així com la condició o no de gran tenidor de la propietat de l’habitatge.

Es tipifiquen noves infraccions en matèria d’arrendaments relacionades amb la contenció de preus i la informació obligatòria en contractes.

Modificació de la Llei 22/2010, de 20 de juliol, que aprova el Codi de consum de Catalunya:

S'inclou com a infracció greu la publicitat enganyosa o la manca d'informació sobre els preus regulats del lloguer.

Es prohibeixen pràctiques abusives per part de gestors immobiliaris que forcin règims de contractació temporals per eludir la normativa de lloguer habitual.

Es tipifiquen com a infraccions molt greus establir una renda superior al màxim permès en zones de mercat tensat o no especificar la finalitat real del contracte d'arrendament.

Les sancions també afecten als anuncis i ofertes publicitàries que no s'adaptin a la normativa en un termini de cinc dies després de l'entrada en vigor del decret.