Resolució EMT/4021/2026, de 3 de novembre, per la qual es modifica la Resolució EMO/2449/2013, de 18 de novembre, per la qual s'aprova el model que estableix els criteris per a l'atorgament de categoria als habitatges d'ús turístic

06/11/2026

Objecte

El DOGC ha publicat la Resolució EMT/4021/2026, de 3 de novembre, per la qual es modifica la Resolució EMO/2449/2013, de 18 de novembre, que estableix els criteris per a l’atorgament de categoria als habitatges d’ús turístic (HUT) a Catalunya.

La modificació té com a finalitat adaptar el sistema de categorització dels habitatges d’ús turístic al règim d’intervenció administrativa establert pel Decret llei 3/2023, de 7 de novembre, que sotmet l’activitat d’habitatge d’ús turístic a l’obtenció d’una llicència urbanística prèvia en determinats municipis amb problemes d’accés a l’habitatge o en risc de trencar l’equilibri de l’entorn urbà per una elevada concentració d’aquests allotjaments.

En concret, la Resolució modifica l’apartat 4 de la Resolució EMO/2449/2013 i estableix que:

  • La categorització continua sent voluntària per a les persones propietàries d’habitatges d’ús turístic degudament inscrits en el Registre de turisme de Catalunya.
  • En els municipis afectats pel Decret llei 3/2023, les persones propietàries hauran de disposar, addicionalment, de la llicència urbanística prèvia prevista a l’article 1 d’aquesta norma per poder sol·licitar la categorització de l’habitatge o la seva renovació.

Pel que fa als ens locals, la Resolució té incidència en els municipis inclosos en l’àmbit d’aplicació del Decret llei 3/2023, ja que vincula la categorització turística dels habitatges al compliment del règim de llicència urbanística municipal prèvia. No obstant això, la modificació no introdueix un nou règim de llicències ni altera les competències municipals, sinó que incorpora aquest requisit al procediment de categorització turística.